Résidence Services Séniors - Les Trèfles : Réception de chantier

Objet du marché : Projet de réhabilitation et d’extension de l’ancien bâtiment d’hébergement principal de la caserne Laage à Châtellerault en Résidence Services Séniors.

Intervenants :

Maître d'Ouvrage : Nexity

Co-promoteur : Aegide Tours

Maître d'oeuvre : Nexity Geogres V - Val de Loire / Team 37

Architecte d'intérieur : Studio Gabriel

Coordinateur SPS - Bureau de contrôle : Bureau Veritas 86

BET Structure : Aubert Structures

BET Fluides : BET Cobalt

Entreprises :

Démolition - Déconstruction / VRD - Terrassement : 86 - SJS TRAVAUX PUBLICS

Gros Œuvre : MOREAU LATHUS

Ravalement : 45 - SORPAC

Charpente - Couverture : 86 - PROCAMEC

Étanchéité : 37 - ESTA

Menuiseries Extérieures Alu : 37 - FRANCHET

Menuiseries Extérieures PVC : MOREAU MENUISERIE

Menuiseries Extérieures Bois : 86 - RIDORET

Cloison - Doublage isolation : 37 - PLAC'PLAF

Cloison isotherme : 84 - DREYER

Menuiseries Intérieures bois - placard : ETS RIBREAU SARL

Flocage : 33 - PROSECO

Serrurerie : 37 - TREFOU / PAIN SERRURERIE / DL ATLANTIQUE

Plomberie sanitaire - VMC - Climatisation : CORNET

Électricité : 86 - SNEE

Téléphone - Sonorisation - Surveillance des résidents : COMASYS

Carrelage Faïence : VINET 86

Revêtement de sols souples : VINET 86

Revêtement sols stratifié : ETS RIBREAU SARL

Peinture : 3M PAINT - GENDRON

Cuisine collective : 22 - BONNET THIRODE

Meule cuisines et salle de bain : 85 - DENIS INDUSTRIES

Ascenseur : 37 - KONE

Clôtures - portails - espaces verts : 37 - MONROSEAU

Équipements mobiliers fixes : ETS RIBREAU SARL

Piscine : INSTITUT DE LA PISCINE

Sauna : BIEN ETRE ET CONFORT

Télévision : MEDISAT

Nettoyage : 3M PAINT

Ce chantier composé de deux bâtiments de 5 et 6 niveaux, se démarque par sa complexité, ses exigences techniques et l’organisation rigoureuse qu’il impose. Il comprend : 124 logements, 72 places de stationnement en extérieur, 18 caves, ainsi que des locaux communs et techniques. 🚗🏠

Piloté par nos chefs de chantier Rudy ROSARIO (aile sud) et Anthony MAGNE (aile nord), le gros œuvre s’est déployé sur 12 mois, avec une mobilisation constante de nos équipes internes et intérimaires. La réception du chantier s'est déroulée le 1er avril 2025, au terme de 24 mois de travaux.

Travaux de gros œuvre

Les travaux de gros œuvre ont comporté plusieurs étapes majeures, notamment la rénovation et les reprises en sous-œuvre* dans le bâtiment existant. Les fondations ont été réalisées avec des semelles filantes et des soubassements en blocs à bancher, tandis que dans la partie sous-sol, des semelles filantes accompagnées de voiles banchées ont été mises en œuvre.

Le plancher repose sur un système de prédalles, les façades ont été montées en agglomérés, et les murs de refends réalisés en voiles béton.

Le projet intègre des éléments préfabriqués fournis par notre atelier Béton Solutions, notamment les balcons et les poutres.

Quelques chiffres :

Le chantier a nécessité des volumes impressionnants :

• 3 800 m³ de béton,

• 144 tonnes d’acier,

• Une surface plancher totale de 7 300 m².

Le projet a présenté plusieurs défis techniques, notamment la reprise en sous-œuvre dans le bâtiment existant du sous-sol ainsi que l’élévation des structures à proximité immédiate du bâtiment existant. La coordination entre les équipes des ailes nord et sud a également été cruciale pour respecter le planning, notamment avec l’utilisation simultanée d’une grue à tour et d’une grue mobile (PPM).

Ce chantier illustre la capacité de l'entreprise à relever des défis complexes tout en respectant les délais et les standards élevés attendus pour une résidence dédiée aux seniors.

*Une reprise en sous oeuvre est un acte consistant à remplacer ou consolider un ouvrage existant sans la dépose ou la déconstruction de ce dernier. Elle est une technique de génie civil qui consiste à renforcer les fondations d’un bâtiment existant pour en améliorer la stabilité et la résistance. La reprise en sous-œuvre est une intervention visant à consolider ou à étendre les fondations d’une construction.